Verwaltung - Allgemeine Übersicht

Arten unserer Verwaltung:
 

  • Wohnungseigentumsverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Mietverwaltung
  • Gewerbliche Verwaltung
  • Teilgewerbliche Verwaltung
  • Zwangs-/Notverwaltung
  • Ferienhausverwaltung
  • Objektmanagement

Verwaltung heißt für uns weitestgehende Entlastung der Eigentümer und treuhänderische Wahrung ihrer Interessen.

Der Verwalter ist stets Sachwalter fremden Vermögens. Deshalb beruht die Verwaltung auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümer/Gemeinschaft und Verwalter. Dieses Vertrauensverhältnis setzt neben persönlicher Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten wirtschaftlichen Verhältnissen auch spezielle Kenntnisse der Verwaltungstechnik, der wirtschaftlichen Geschäftsführung und einschlägiger rechtlicher Vorschriften voraus.

Wir arbeiten mit dem IVD – dem Immobilienverband Deutschland (Zusammenschluss von RDM und VDM) zusammen und bilden uns dort ebenso fort wie über den

VNWI - dem Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter - Unterorganisation des Dachbverbandes der Deutschen Immobilienverwalter DDIV.

Zu Ihrer und unserer Sicherheit haben wir eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung abgeschlossen. Somit ist eine Insolvenz unsererseits bei fehlerhafter Auftragsvergabe so gut wie ausgeschlossen.

Für unsere Vertragspartner und Eigentümer sind wir auch nach Dienstschluss und am Wochenende über eine Notfallnummer (z.B. bei Rohrbruch- oder Brandschäden) zu erreichen.

Das neue Miet- und WEG-Recht ist durch eine Vielzahl von Gerichtsurteilen fast nur noch für Fachleute durchschaubar. Grundstücks-, Vertrags-, Bau- und Nachbarschaftsrecht, Einkommen-, Umsatz- und Grundsteuergesetz, Heizkosten-, Lohn- und Abgabenverordnung, Landesbauordnung, Baumschutzsatzung, Verwaltungstechnik und das BGB ändern sich ständig. Auch die Haustechnik wird sprunghaft komplexer.

Unsere Mitarbeiter nehmen deswegen regelmäßig an Fort- und Weiterbildungsveranstaltungen teil.

Die langfristige Werterhaltung und –optimierung sichert Ihr Vermögen. Unsere Hausverwaltung entlastet Sie von Ihren Sorgen um Ihre Immobilie, Sie gewinnen Zeit, sparen Geld und Nerven.

Individuelle Vertragsleistungen können vereinbart werden und die Vertragslaufzeit bestimmen Sie.

Aktuelles

Unser Spezialgebiet:

Pflegeimmobilien - sichere Kapitalanlage zu günstigen Preisen mit guter Rendite

Provisionsfrei.

Sie bestimmen alles mit wie bei einer Eigentumswohnung - haben aber eine gesicherte Rendite, da keine Leerstandsrisiken bestehen.

Bei allen anderen Vermittlungen stimmen wir die Provision individuell mit Ihnen ab.